上海落户咨询网-为您提供一对一的落户咨询服务!

上海落户咨询吧logo

上海落户咨询网落户一对一咨询服务

虹口区83-86、94-99街坊房屋征收居住困难户认定和保障补贴办法

栏目:上海社保 人气:0发表时间:2024-02-05来源:网络
信息摘要:
虹口区83、84、85、86、94、95、96、97、98、99街坊房屋征收居住困难户认定和保障补贴办法一、目的和依据为规范房屋征收与补偿中优先住房保障的居住困难户审核认定工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海......

虹口区83-86、94-99街坊房屋征收居住困难户认定和保障补贴办法

(虹口区83-86、94-99街坊房屋征收居住困难户认定和保障补贴办法)

入户上海咨询二维码  

  

虹口区83、84、85、86、94、95、96、97、98、99

  

街坊房屋征收居住困难户认定和保障补贴办法

  

一、目的和依据

  

为规范房屋征收与补偿中优先住房保障的居住困难户审核认定工作,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)、《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(上海市人民政府令第71号)(以下简称《实施细则》)、《上海市共有产权保障住房申请对象住房面积核查办法》(沪房规范〔2019〕17号)等相关规定,特制定本办法。

  

二、居住困难户人数核定

  

(一)可以核定为居住困难户人数的情况

  

1、截止该地块征收决定公布之日,在被征收房屋处有本市常住户口且实际居住,在本市无他处住房,或虽有他处住房但人均建筑面积低于15平方米(含)的人员。

  

2、截止该地块征收决定公布之日,不具有被征收房屋处常住户口,在本市无他处住房,或虽有他处住房但人均建筑面积低于15平方米(含)的人员,且符合下列情形之一的人员:

  

(1)原户口从被征收房屋内迁出的军人、海员、船员、野外筑路、勘探、就学等人员,现户口在部队、单位或学校的人员;

  

(2)原户口在被征收房屋内,因正在服刑、劳动教养而户口被注销的人员;

  

(3)户口在被征收房屋内,在境外学校学习未满5年,未婚且未定居,或者在境外工作未定居且每年在本市居住满90日的人员。

  

(4)有本市户籍的未满18周岁的未成年人,其父母一方被核定为本地块居住困难户保障补贴人员的(离婚家庭按照法院民事调解书或判决书、离婚协议书明确的未成年人抚养权归属认定)。

  

(5)非本市常住户口(不含外籍、港澳台人士),有下列情形的人员:

  

①其配偶被核定为本地块居住困难户,结婚证开具的日期至本地块房屋征收决定公布之日满三年且截止至本地块征收决定公布之日具有本市居住证连续满三年的;

  

②其父母一方被核定为本地块居住困难户保障补贴人员(离婚家庭按照法院民事调解书或判决书、离婚协议书明确的未成年人抚养权归属认定)且截止至本地块征收决定公布之日具有本市居住证连续满三年或出生即办理本市居住证的三周岁以下未成年人;

  

(二)不予核定为居住困难户人数的情况

  

1、父母户口不在被征收房屋内,因入托、求学等原因将户口迁入被征收房屋内的未成年子女。

  

2、父母户口不在被征收房屋内,和父母共同核算他处住房建筑面积大于人均15平方米(含)的不能单独申请的成年单身子女(未满28周岁未婚男性及未满25周岁未婚女性)。

  

3、已享受过居住困难户保障补贴或经济适用住房的人员。

  

三、住房面积的核查与认定

  

住房面积核查的范围包括申请对象户口所在地住房面积和他处住房面积。

  

(一)他处住房面积核查的范围

  

下列房屋面积应当计入他处住房面积:

  

1、本市他处的承租公有房屋(包含公有房屋使用权转让合同);

  

2、本市他处的产权住房(包含网签购房合同、网签预售合同、预告登记);

  

3、因本市他处住房(含宅基地)动迁(征收)获得的补偿安置房或产权调换的房屋;

  

4、本市他处的宅基地住房;

  

5、本市他处落实私房政策发回产权由业主自管的住房;

  

6、本市他处的共有产权保障房(经济适用住房)。

  

7、截止房屋征收决定公布之日5年(含)内,有下列情形的住房面积计算:

  

(1)出售或者赠与原有住房但未购入住房的,按照原有住房计算住房建筑面积;

  

(2)出售或赠与或其他方式转移并购入住房的,按照原有住房与购入住房之中面积较大的住房计算建筑面积;

  

(3)按照离婚判决书或者协议书,获得住房安置补贴款的,按照获得住房安置补贴款时的全市二手房每平方米成交均价折算住房建筑面积(离婚家庭按照法院民事调解书或判决书、离婚协议书明确的房屋产权归属认定);

  

(4)因本市他处房屋征收(拆迁)获得过货币补偿,由于自身原因未购买住房的,其住房面积的认定,原则上按照获得货币补偿款时的全市二手房每平方米成交均价折算建筑面积。货币补偿款,应当包括被征收(拆迁)房屋的房地产市场评估价格、价格补贴、特定房屋类型的套型面积补贴、居住困难户的保障补贴;但不包括搬迁费、临时安置费和奖励费。

  

(二)核定面积家庭人数

  

核定面积家庭人数原则上按照申请对象户口所在地住房和他处住房计算。

  

1、《上海市房屋征收居住困难补贴申请表》中载明的全部申请人;

  

2、《上海市房屋征收居住困难补贴申请表》中载明的全部申请人的配偶、未满28周岁未婚儿子及未满25周岁未婚女儿;

  

3、本市他处住房内户籍人员;

  

4、离婚未满三年的原配偶。

  

5、下列人员,应该按照以下规定共同核算住房建筑面积:

  

(1)配偶(结婚需满1年);

  

(2)未成年子女及不能单独申请的成年单身子女(未满28周岁未婚男性及未满25周岁未婚女性)应当和父母共同核算住房建筑面积,父母双亡的应当与具有法定赡养、抚养或者抚养关系的家庭成员共同核算住房建筑面积;

  

(3)截止该地块征收决定公布之日,离婚不满三年的人员应当与原配偶、未成年子女及不能单独申请的成年单身子女(未满28周岁未婚男性及未满25周岁未婚女性)共同核算住房建筑面积。

  

(三)他处住房建筑面积确定

  

1、产权住房按照《不动产权属证书》(含《房地产权证》、《房屋所有权证》,下同)记载的建筑面积确定。尚未领取《不动产权属证书》的,根据网签合同载明的建筑面积确定。

  

2、公有承租房按照《租用居住公房凭证》等记载的居住面积,居住面积根据房屋类型结合对应的换算系数计算建筑面积。换算系数按《关于贯彻执行<上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则>若干具体问题的意见》(沪房管规范征(2012)9号)执行。

  

(四)他处住房人均建筑面积低于15平方米(含)核定

  

申请对象他处住房应当按照该住房的全部建筑面积计算。如申请对象他处住房内无户籍人员,或者虽有户籍人员但按照规定不计入核定面积家庭人数的,可以按照申请对象在该住房拥有的建筑面积计算,计算方式如下:

  

1、该住房为产权住房,《房地产权证》记载房屋产权为按份共有的,按照其拥有的产权份额计算住房建筑面积;《房地产权证》记载房屋产权为共同共有的,按照住房建筑面积除以房地产权利人人数计算住房建筑面积。

  

2、该住房为承租公房的,按照该住房的全部建筑面积计算。

  

3、该住房为宅基地住房的,按照住房建筑面积除以批准建房人数计算。

  

申请对象户口所在地住房内,申请对象以外的其他核定面积家庭成员(简称“其他核定面积家庭成员”)他处住房人均住房建筑面积计算公式为:人均住房建筑面积=其他核定面积家庭成员他处住房建筑面积÷该住房核定面积家庭人数。

  

按照上述方式计算,其他核定面积家庭成员他处住房人均住房建筑面积低于15平方米(含15平方米)的,可以计入申请对象户口所在地住房的核定面积家庭人数;人均住房建筑面积超过15平方米的不得计入申请对象户口所在地住房的核定面积家庭人数。

  

父母户口不在申请对象户口所在地住房或者他处住房的,因入托、求学等原因将户口迁至申请对象户口所在地住房或者他处住房的未成年子女不得计入申请对象的核定面积家庭人数。

  

四、居住困难户保障补贴计算

  

按照本办法和《实施细则》第三十一条第二款规定的折算公式计算后,人均安置建筑面积不足22平方米的居住困难户,增加居住困难补贴,但已享受过经济适用房政策的除外。

  

折算公式为:被征收房屋补偿金额÷折算单价÷居住困难户人数。

  

保障补贴=折算单价×居住困难户人数×22平方米-被征收房屋补偿金额

  

征收居住和非居住兼用的房屋,在折算居住困难户的保障补贴时,应将居住部分的货币补偿款和非居住部分的货币补偿款合并计算。

  

非居住房屋(全非居)不享受居住困难户保障补贴。

  

五、居住困难户的申请和审核

  

(一)居住困难户申请

  

居住困难的被征收人、公有房屋承租人提出居住困难审核申请并提供以下材料:

  

1、《上海市房屋征收居住困难补贴申请表》。

  

2、共同申请人的身份证明材料。

  

3、被征收房屋和需核查的他处住房户口簿等户籍证明;无本市常住户口的需提供所在地户口簿等户籍证明。

  

4、共同申请人的婚姻状况证明、外地配偶上海市居住证和户籍证明、未成年人的出生证明;达到法定结婚年龄的未婚者需提供本人单身承诺书;离婚者,应当提交离婚协议书或法院判决(调解)书及离婚后未婚证明。

  

5、共同申请人户口所在地住房和他处住房的《不动产权属证书(房地产权证)》等有效权属凭证或租赁公房凭证、户口簿等有关凭证。

  

6、如该户人员放弃申请居住困难户保障补贴的,应当提交全体申请人共同签署的《放弃申请居住困难户保障补贴承诺书》,及征收事务所的审查材料。

  

7、核定需要的其他证明材料。

  

被征收人、公有房屋承租人不提出居住困难审核申请的,房屋使用人、共同居住人可以提出居住困难核查申请。

  

征收地块的房屋征收补偿协议已开始履行(被征收户、公有房屋承租户开始受领补偿奖励等款项或开始办理产权调换房屋办理进房手续)时,不再受理居住困难申请。可另行通过本市经济适用住房等住房保障政策申请。

  

(二)审核

  

1、受理

  

(1)提交申请时,申请人应将原件及相关证件的复印件交征收事务所经办人核对无误后,由申请人提交及经办人在提交的材料上签字确认。

  

(2)征收事务所对申请户提供的书面材料进行核查,资料齐全的,予以受理并将申请户信息输入信息系统;资料不全的,应书面告知申请人(户)需要补充的材料,申请人(户)在收到书面告知之日起5日内提交补充材料,未在5日内提交补充材料的,由征收事务所作好注记,并按相关规定进行核定。

  

2、住房核查

  

受理后,由市、区相关部门对申请户的他处住房等进行核查。

  

核查过程中,如需要申请人(户)提供相应材料的,由征收事务所书面告知,申请人(户)应当在收到书面告知之日起10日内提供补充材料,逾期不提供的,由征收事务所作好注记,并按相关规定进行核定。

  

3、认定公示

  

住房核查后,符合居住困难户人员的信息,在征收范围内进行为期15日的公示。公示期内如有人举报或提出异议的,受理部门应当在15日内完成核查并进行公布;公示期内提出异议的,公示期满后按规定调整居住困难户保障补贴。

  

4、放弃申请

  

被征收人、公有房屋承租人提出放弃居住困难户保障补贴的,应在签约前由原全体申请人共同签署放弃房屋征收居住困难户保障补贴的书面文件。

  

六、左边法律右边责任

  

在审核认定过程中,发现申请人存在伪造、变造或使用伪造、变造国家机关公文、证件、印章情形的,视情节轻重,依法追究相应左边法律右边责任。

  

补偿协议生效后,发现因申请人提供虚假材料造成认定有误的,房屋征收部门应当停止发放该户居住困难户保障补贴。

  

七、监督保障

  

居住困难户保障补贴工作接受群众和社会的监督,并自觉接受监察部门、审计部门对认定各环节合法性的监察、审查。

  

上海市虹口区人民政府

  

2021年6月2日

  

本文由刘佳律师为您精心整理,如有征收问题可私信。

扫描微信咨询

扫描上面二维码,微信咨询

落户咨询热线:13671738356


声明:
本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)


最新资讯
2022年落户上海社保基数要求,错过不可补缴

2022年落户上海社保基数要求,错过不可补缴

2022年落户上海社保基数要求,申请上海落户社保基数不够应该怎么办?社保不达......
24-02-05
英国取消陆上风电补贴提案惹争议

英国取消陆上风电补贴提案惹争议

位于英国埃姆登附近的风力发电机组。(自路透社)英国首相卡梅伦所在的保守党日前......
24-02-05
非上海户籍离职后公积金可以马上提取吗?

非上海户籍离职后公积金可以马上提取吗?

外地户口,申请提取住房公积金必须具备一下条件:10大情形可以提取公积金:新《......
24-02-05
速看!最新版上海市各区高新技术企业补贴信息

速看!最新版上海市各区高新技术企业补贴信息

原标题:速看!最新版上海市各区高新技术企业补贴信息经认定的高新技术企业,可享......
24-02-05
如何办理上海医保、社保卡?

如何办理上海医保、社保卡?

1、上海的社保卡与医保卡是有区别的。(1)医保卡为磁条卡,仅用于医保机构就医......
24-02-05
放松限购!购房补贴!福建多地新政落地!泉州最新购房政策来了……

放松限购!购房补贴!福建多地新政落地!泉州最新购房政策来了……

//关注市场//近日,福建多个城市楼市新政落地福州限购松绑不用社保可直接买房......
24-02-05
灵活就业人员转成单位交社保需要什么手续? 买了个人社保如何转为单位

灵活就业人员转成单位交社保需要什么手续? 买了个人社保如何转为单位

灵活就业人员的社保要转成单位交纳,首先要去社保部门办理个人社保停交手续,也有......
24-02-05
上海落户条件放宽!1倍社保也能落户上海

上海落户条件放宽!1倍社保也能落户上海

落户上海社保一倍基数怎么算?总是有人抱怨社保太低无法落户上海!其实在所有落户......
24-02-05
推荐资讯
2022异地公积金转入上海如何转?转入上海网上操作流程

2022异地公积金转入上海如何转?转入上海网上操作流程

2022异地公积金转入上海如何转?转入上海网上操作流程登录随申办市民云app......
23-08-09
一部分独生子女家庭的退休职工,今年的补贴额度提高了,值得点赞

一部分独生子女家庭的退休职工,今年的补贴额度提高了,值得点赞

独生子女,从小到大最深的感受是“孤独”;独生子女父母,最真实的体会是“无助”......
23-01-26
社保因为辞职中间断了怎么办

社保因为辞职中间断了怎么办

劳动者来在工作期间用人单位需要为其购买社保,当我们离职之后社保也就会中断。那......
23-07-06
英国房东注意!最高1万镑的房屋改造补贴,已经正式开放申请

英国房东注意!最高1万镑的房屋改造补贴,已经正式开放申请

自疫情开始,英国政府就没有停下撒钱的脚步,这次轮到了房屋环保改造。根据政府官......
23-07-29
深度丨解密“社保代缴”,挂靠下面埋着雷!如何监管?堵偏门,开正门

深度丨解密“社保代缴”,挂靠下面埋着雷!如何监管?堵偏门,开正门

点蓝字关注,不迷路~社保挂靠一直是不被官方认可的参保方式,但却在猫鼠游戏中存......
23-03-31
外地人在上海怎么领取生育津贴

外地人在上海怎么领取生育津贴

手续不复杂,叫公司人事帮忙办事,具体需要材料:户口本,小孩子出生证明,当时的......
23-11-27
上海居转户换工作怎么办

上海居转户换工作怎么办

上海居转户政策要7年时间,很少有人在7年当中不换工作,一旦换工作就可能会造成......
23-02-07
上海五险一金缴纳比例2022年最低标准是多少?

上海五险一金缴纳比例2022年最低标准是多少?

上海五险一金缴纳比例2022年最低标准是多少?接下来跟社保网小编一起来看看最......
23-12-18
最新更新
(汇总版)深圳市2021年最新公积金提取指南(建议收藏)

(汇总版)深圳市2021年最新公积金提取指南(建议收藏)

1适用条件:深圳市行政区域内或异地有房,且购房发票或契税税票开具时间未过三年......
23-06-12
(必看)深圳落户政策2022最新版

(必看)深圳落户政策2022最新版

通常,我们可以把入户深圳的方式分为人才引进入户、积分入户、政策性入户,这是在......
23-06-12
龙岗这个片区的居民,下周一起异地办身份证、入户等业务要去这儿办理啦|微推荐

龙岗这个片区的居民,下周一起异地办身份证、入户等业务要去这儿办理啦|微推荐

各位生活在宝龙街道的小伙伴们如果你需要异地办理身份证、入户等业务现在有一个重......
23-06-12
龙岗这个消费券提前开抢啦;深圳免费培训又上新,不限户籍!丨早安,龙岗

龙岗这个消费券提前开抢啦;深圳免费培训又上新,不限户籍!丨早安,龙岗

○中国首颗综合性太阳探测专用卫星开始征名○7月12日国内油价预计下调,油价有......
23-06-12
龙岗区38位“深龙英才”选定心仪的人才住房

龙岗区38位“深龙英才”选定心仪的人才住房

读特客户端·深圳新闻网2022年7月6日讯(记者叶玉燕通讯员唐永国曾嘉敏)7......
23-06-12
龙岗区2022年度“深龙英才”人才住房启动申请

龙岗区2022年度“深龙英才”人才住房启动申请

读特客户端·深圳新闻网2022年5月24日讯(深圳晚报记者李其聪通讯员曾嘉敏......
23-06-12
龙岗31个项目集中启动,有学校、道路、优质饮用水入户工程......

龙岗31个项目集中启动,有学校、道路、优质饮用水入户工程......

教育、医疗、市政道路等公共服务资源配套和设施建设项目一直备受市民关注和期待这......
23-06-12
龙华街道开展农村特困对象入户核查工作

龙华街道开展农村特困对象入户核查工作

脱贫攻坚为了进一步加强困难群众基本生活保障,规范特困供养社会救助工作。连日来......
23-06-12
龙华新生入学关于身份证明、非深户籍证明需关注6大问题

龙华新生入学关于身份证明、非深户籍证明需关注6大问题

5月6日,龙华区发布2020年秋季义务教育阶段新生入学招生政策。记者获悉,龙......
23-06-12
龙华孩子们,航天课程工作坊落户龙华

龙华孩子们,航天课程工作坊落户龙华

今年4月,神舟十三号载人飞船返回舱成功着陆,历时6个月从出发到归航,航天员们......
23-06-11
推荐资讯
深圳入户新政策!这次不看学历也可以入户!只要你符合……

深圳入户新政策!这次不看学历也可以入户!只要你符合……

早在2016年,深圳就曾入选过“全国十大最难拿户口城市”,虽然积分落户制度在......
23-05-20
外地户口提取合肥住房公积金所需材料及流程

外地户口提取合肥住房公积金所需材料及流程

合肥不少单位为员工缴纳公积金,但有些员工不是合肥本地户口,想提取公积金怎么办......
23-02-22
落户深圳秒批!高校应届毕业生引进详细流程看过来

落户深圳秒批!高校应届毕业生引进详细流程看过来

为进一步优化营商环境,在“互联网+政务服务”改革框架下,深圳市人才引进办理新......
23-02-08
关乎您买房买车、入户入学的证件,是这样办理和续签的!

关乎您买房买车、入户入学的证件,是这样办理和续签的!

广东外来人口众多,但很多人没有意识到居住证的重要性。不少人是嫌麻烦没有去办理......
23-01-14
有了深圳户口赚180万?2018最新落户深圳大全……快收藏!

有了深圳户口赚180万?2018最新落户深圳大全……快收藏!

问:“在深圳什么时候最没安全感?”答:“没落户深圳的时候!”2018!给自己......
23-05-11
深圳上半年引进人才10万余人 5年共引进80余万人

深圳上半年引进人才10万余人 5年共引进80余万人

今年上半年我市共引进人才10万余人,同比上升30.14%。其中,本科学历人,......
23-01-10
在深圳,深户和非深户的福利待遇差别有多大?

在深圳,深户和非深户的福利待遇差别有多大?

提示:点击上方"择校通"↑这一阵子,又有不少朋友来深圳,小编最常被问到的话题......
23-04-26
没有社保学历低正常申请不了韩国签证, 怎么办?

没有社保学历低正常申请不了韩国签证, 怎么办?

你在国外办理不了韩国签证,怎么办?你要去韩国正常签证时间来不及,怎么办?你没......
23-03-17
推荐内容
超一亿元战略融资!这家医疗人工智能企业落户嘉定

超一亿元战略融资!这家医疗人工智能企业落户嘉定

8月18日,嘉定区安亭镇人民政府与上海杏脉信息科技有限公司(复星杏脉)完成合......
23-04-26
外地人可以在上海交社保吗

外地人可以在上海交社保吗

“因为毕业之后就来到上海,工作几年之后,渐渐习惯了这里的生活节奏,所以就打算......
23-09-24
2021上海居转户隐性条件,光达到要求可不行!

2021上海居转户隐性条件,光达到要求可不行!

今天主要说说2021年上海居转户的隐性条件,光达到基本要求可不行!下面这些标......
23-10-16
临港新片区发布人才新政,重点机构紧缺急需人才直接引进落户

临港新片区发布人才新政,重点机构紧缺急需人才直接引进落户

继“1+4”产业政策后,时隔1月,临港新片区又发布人才新政。记者获悉,《若干......
24-01-09
上海社保按最低标准缴纳会影响购房资格吗

上海社保按最低标准缴纳会影响购房资格吗

影响很大,直接影响你的缴费比例和累积在你个人账户上的钱退休后的养老金待遇影响......
23-12-26
上海居转户:档案可能会出现的问题都在这里

上海居转户:档案可能会出现的问题都在这里

申报居转户的过程中有一个很重要的环节:调档、核档。但是很多人会在档案方面出现......
23-02-02
上海居转户:居住证累计年限查询方法

上海居转户:居住证累计年限查询方法

上海居转户最重要的一点就是持有上海市居住证累计满84个月,对于居住证没有中断......
23-11-12
大连大学生毕业购房补贴

大连大学生毕业购房补贴

??左边乐居买房右边讯??据大连市住房和城乡建设局、大连市人力资源和社会保障......
24-01-06

咨询热线

13671738356