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恭喜还没买房的人!14城出新规定,今后买房“最高补贴”300万元

栏目:上海社保 人气:0发表时间:2024-02-01来源:网络
信息摘要:
在常人的认识中,买房时考虑房价涨跌的,都是炒房者。有道理吗?很有道理,就好比农村建宅基地房,父母在盖房子的时候,会考虑未来宅基地房子是否升值吗?因为这是家里唯一的房子,所以即使5年之后房价跌的底朝天,该建的房子依然要......

恭喜还没买房的人!14城出新规定,今后买房“最高补贴”300万元

(恭喜还没买房的人!14城出新规定,今后买房“最高补贴”300万元)

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在常人的认识中,买房时考虑房价涨跌的,都是炒房者。

  

有道理吗?很有道理,就好比农村建宅基地房,父母在盖房子的时候,会考虑未来宅基地房子是否升值吗?因为这是家里唯一的房子,所以即使5年之后房价跌的底朝天,该建的房子依然要建。这套房子是刚性需求,没有房子整个家庭就无落脚之地。

  

  

在城市买房,这个道理还实用吗?或许未必,虽然我国现在的城市化率已经达到60%以上,但是城市本土人其实很少,只有不到30%比例,其他的30%-40%的城市人在农村都有属于自己的老房子,即便在城里不买房,他们依然有后路,考虑买房升值,亦属情理之中。

  

买房投资的关键在于买房时机的选择和买房区位的选择,这构成了将来房子能否大幅升值的两大支撑点。2020年6月份已经到来,市场逐渐恢复,什么时候才是买房好时机?先看看楼市的基本行情和利好信号。

  

楼市成交回暖,上行明显。

  

根据易居研究院《2020年5月全国40城新建商品住宅成交报告》数据,在40个典型城市中,新建商品房成交面积5月环比上涨27%,同比上涨2%。这是2020年以来的第一次同比正向增长。

  

  

房地产新房销售大幅上涨,直接透露出了一个明显的信号,楼市的供给方和需求方都在逐渐走高。5月份,TOP100房企实现全口径销售额.4亿元,环比增长21.3%,同比增速比4月份之后转正,提升12.2%。当月百强房企单月全口径销售业绩也提高接近13%。

  

与房产销售增长相伴而行的是开发商拿地信心重启。在土拍市场方面,地王不断出现,量价齐升。在TOP50房企中,超过60%的房企5月买地额比1-4月份提高,接近50%的房企买地投资超过50亿元。

  

市场销售和拿地走高,是不是意味着房价也要上涨了呢?也未必,近期有7成房企销售价格比2019年略低。同时,买房人也迎来2个好消息。

  

超14城发放新福利,今后买房补贴“最高”达300万元。

  

前不久,广州花都区发布了《广州市花都区扶持直播电商发展办法(2020-2022)》,鼓励企业培养和引入主播,开展主播成长计划。并且对“四上”企业的带货量达到1000万元、2000万元、5000万元以上的主播,奖励10万元、30万元、50万元当地买房补贴。对人才公寓、落户、子女上学都予以优惠照顾。

  

  

无独有偶,根据《证券日报》消息,6月份以来,已经超过14个城市出台了类似的人才吸引政策,从本科生开始,到研究生,再到博士,根据不同的学历档次,分别给予不同的买房补贴政策,例如本科生每月补贴1500元,学历高的最高补贴有达到300万元的情况,产业高端人才甚至达到500万元以上。

  

人才吸引策略是近些年各大城市都在持续进行的事情,由来已久,但是2020年以来相关政策扎堆出现,难免让人多想一点。楼市指闻认为这符合城市发展的主要基调,在大中小城市陆续放开落户的政策指引下,谁吸引的人才越多,后续发展劲头就越充足。另外为弥补楼市黑天鹅的影响,吸引更多的劳动力到来,也可以为当地注入新鲜活力。

  

所以说,恭喜还没买房的人!买房之前,可以多寻找下当地城市的主要买房补贴政策,或许能获得意想不到的收获!

  

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