（创纪录！今年已有6.8万“新上海人”落户！郊区楼市一触即发？）

　　最近，上海2021年11月第2批人才引进落户名单已经公示，总公示人数1769人。其中，全市除浦东外1066人，浦东除临港外659人，临港新片区44人。截止今年前11个月，上海人才引进与居转户累计公示主申请人的人数为6.8万人，早已超过了过去两年人数的总和（3.3万）。

　　2021年起，优秀人才落户上海的步伐明显加速，居转户和引进人才公示改为一月2次。前有“海归”“双一流”应届生直接落户，现有“五个新城”大大放宽落户门槛，可以看到，上海招揽人才的力度显著提升。

　　数据来源：上海市人力资源与社会保障局

　　这几天的重磅消息之一，便是五个新城落户放宽。

　　11月29日消息显示，第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作开放，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。

　　新政一出，无异于一张“王炸”牌面，直接吸引年轻人奔赴上海郊区而来。

　　公开数据显示，2021年上海高校应届毕业生为20.7万，比去年增加2万人。其中研究生占比三成左右，按本次政策，符合落户条件的大学生人数或达几万人。

　　万人涌入上海郊区，五个新城的发展潜力不可估量。

　　临港-滴水湖

　　伴随着五个新城“抢人”新政同时传出的，还有来自张江科学城的好消息。

　　在上海工作的普通外地人，要想拿到上海户口，需要有居住证+缴满7年社保，才可以申请居转户。但对于五个新城和自贸区新片区的人才，可以缩短到5年或3年。

　　如今，张江科学城也放出了居转户缩短至3年或5年的新政。看来，上海郊区“抢人大战”已经升级了。

　　按照《上海市张江科学城发展“十四五”规划》，未来五年，张江科学城将努力建设成为“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。就在今年，张江科学城还扩容至220平方公里，涵盖了唐镇、周浦、御桥、川沙等板块。

　　张江房价较高，所以很多在张江工作的人员会选择外溢至周边地区购房。

　　张江、南汇和嘉定新城的房价，图源安居客APP

　　目前来说，五个新城、自贸区新片区等郊区地带的房价尚还属于全市“凹地”，但毋庸置疑的是，其未来潜力巨大。

　　数万落户的“新上海人”，总需要有安家之所；有人的地方，就有住房的需求。随着五个新城、自贸区新片区和张江科学城落户条件放宽，预计将吸引大量人才涌入，或将带动这些板块楼市的热度上涨。

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