（有上海居住证的注意了！一定要做这件事，不然可能会有点麻烦！）

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　　想必很多人都知道居住证的作用了

　　非沪籍有了它

　　你才能在参加上海车牌拍卖！

　　（上新能源车牌也要居住证哦）

　　你的孩子才可以

　　在上海上幼儿园、小学、中学

　　你才可以申请

　　上海公租房，共有产权房，考驾照

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　　链接：上海居住证作用大，居住登记、居住证新办续办最新指南来啦！

　　办理了居住证

　　上海居住证的有效期是1年

　　逾期不续签，功能终止！!！

　　如何办理续签？

　　签注分为两种类型，一种是自动续签;一种是自行续签!

　　自动续签几乎不用做什么工作，简单来说就是拿着居住证到就近的社区中心更新一下日期即可！

　　如果没有自动续签，就要自行续签了!自行续签，就有点复杂了!和新办差不多了，带上材料，走一遍流程!

　　自动续签

　　办理条件

　　自动签注必须经信息系统自动比对成功后，才予以签注，同时会通过持证人提供的手机号码发送提醒短信;如若持证人的居住地等信息发生变更后不符合签注条件的，则不予签注。收到短信提醒自动签注成功!

　　办理日期

　　一年到期续办(卡面日期前30天后60天内)

　　需要材料

　　直接拿好居住证到就近的社区中心进行卡面日期更改

　　自行续签

　　办理材料

　　1、《实有人口居住登记表》(需在居住地居委会外口协管员处领取)

　　2、《上海市居住证签注申请表》(各社区事务受理服务中心提供);

　　3、本人的《上海市居住证》;

　　4、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明;

　　居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件);

　　居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件);

　　居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

　　居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。

　　办理流程

　　1、根据工作人员指导填写《上海市居住证签注申请表》;

　　2、工作人员核对申办人的居住证证件信息;

　　3、信息系统后台比对申请人的就业、住所、就读信息是否发生变化;

　　4.打印签注信息

　　(1)经比对核定，申请人提供的信息与比对系统一致的，当场在上海市居住证上打印签注信息;居住地址信息发生变化的同时，在《上海市居住证》上变更居住地址;

　　(2)经比对核定不一致的，告知当事人不予签注。

　　新政策来了！

　　上海居住证过期一年内也可以续办！

　　过期一年内可以补续办手续！

　　有效期限可连续计算！

　　2019年1月1日起，《上海市居住证》持证人因出差等合理原因未能按时签注造成居住证使用功能中止的，持证人可在过签注期限一年内凭以下材料申请恢复居住证有效期限的连续计算。

　　1、本人未能按时签注的书面情况说明;

　　2、《上海市居住证》的复印件(需在复印件上注明联系电话);

　　3、持证人在本市的合法稳定住所证明(居住在自购住房的，提供房地产权证明复印件;居住在租赁住房的，提供住房租赁合同登记备案证明复印件;

　　居住在单位集体宿舍的，提供《集体宿舍证明》)，以及合法稳定就业证明(社会保险缴纳记录)或连续就读证明(学生证复印件、学校开具的证明)等相关证明材料。

　　申请材料

　　可通过邮递方式投递至“上海市公安局人口管理办公室”(联系地址：上海市福州路185号)。经公安部门核查属实的，对相应《上海市居住证》有效期限的连续性予以恢复。

　　不过，还是按时续签比较好，省掉一堆麻烦！

　　什么时候该续签

　　《居住证》每年签注(续办)一次。持证人逾期未签注的，《居住证》使用功能中止，补办签注手续后《居住证》使用功能恢复。

　　什么情况自动续签？

　　一、居住证续签相关政策：

　　以往，在沪居住人员一般每年都需要前往现居住地街道（乡镇）社区事务受理服务中心办理签注更新手续

　　不过，从2015年8月17日起有关部门将通过信息系统自动比对，只要持证人的实际居住地与已登记居住地址一致，且在沪合法就业，符合签注条件的，就可以实行系统后台自动签注，其居住证的有效期限将会自动延长一年。

　　这一自动签注模式将可反复延续。

　　二、办理居住证分4个形式：

　　1、自购房；居住在本人自购房的，提供房产证或不动产登记证明；

　　2、租赁住房；居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件（验原件）；

　　3、集体宿舍；居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。（集体证明由单位或保卫部门出具加盖公章！具体的和办事处确认!）

　　4、寄宿；居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。

　　三、居住证自动续签需要满足什么条件？

　　1、自购房

　　1）租赁合同有效期在2年以上

　　2）房租备案有效期在2年以上

　　2、租赁住房

　　1）居住地址不变

　　2）租赁合同有效期在2年以上

　　3）房屋租赁备案有效期在两年及以上

　　注：个别区需要交纳房屋租赁税的，需每年在居住证到期30个工作日内到社区居委会缴纳屋租赁税，缴了房屋租赁税才能自动续签。编辑：（上海政策咨询师，公益咨询，擅长解答上海落户、上学、积分等问题）

　　3、集体宿舍

　　★公司租赁的房子

　　1）居住地址不变

　　2）租赁合同有效期在2年以上

　　3）房屋租赁备案有效期在两年及以上（个别区需要缴租赁税）

　　★公司自己的房子

　　1）居住地址不变

　　2）房屋租赁备案有效期在两年及以上（个别区需要缴租赁税）

　　4、直系亲属寄宿

　　1）居住地址不变

　　2）租赁合同有效期在2年以上

　　3）房屋租赁备案有效期在两年及以上

　　注：个别区需要交纳房屋租赁税的，需每年在居住证到期30个工作日内到社区居委会缴纳屋租赁税，缴了房屋租赁税才能自动续签。

　　居住证办理指南

　　01

　　办理条件

　　离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以依据本办法申领居住证。不少用户反映去社区办理居住登记的时候，社区窗口工作人员要他们去区房地产交易中心，办理《住房租赁合同网签》，然后再来社区做《房屋租赁备案》。

　　02

　　办理材料

　　1.《上海市居住证申请表》;

　　2.本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。

　　3.申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：

　　(1)居住在本人自购房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)（自己买房）

　　(2)居住在近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。（亲戚家买的房）

　　(3)居住在本人租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)。（自己租房）

　　(4)居住在近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)，还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属，包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。（亲戚家租的房）

　　(4)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。

　　房屋租赁合同登记备案证明办理流程

　　01

　　办理条件

　　居住房屋租赁合同订立后30日内，租赁当事人可在任何居住地所在的社区事务中心申请合同备案登记!

　　02

　　办理材料

　　1、网签租赁合同复印件;(验原件)

　　2、房屋产权人(所有人)及承租人(所有人)的有效居民身份证正、反面复印件(验原件);

　　3、住房证明复印件;(验原件)

　　1、《房屋租赁登记备案》,房屋产权证上的产权人可由其中人到场办理,但必须提供所有产权人的身份证原件。

　　2、如房屋产权证上的产权人有变更或过世,当事人需办理继承手续后，需更换房屋产权证,方可申请办理租赁合同登记备案。

　　3、房地产被抵押的,当事人仍需提交住房证明原件,原件核对后返还，收取复印件。

　　4、产权人为法人或其他组织的,应由法定代表人签署的委托书,加盖公章。

　　办理以上业务必须本人到场;所提供的村料必须是原件。

　　03

　　办理流程

　　第一步，申请人向房地产交易中心提出办理《房屋租赁合同网签》;

　　第二步，申请人向社区事务受理服务中心提出《房屋租赁登记备案》;

　　04

　　办理地址

　　房地产交易中心→社区事务中心

　　关于《居住房屋租赁合同网签》请咨询:

　　1）办理地址：居住地所属区房地产交易中心

　　服务热线

　　2）办理材料：

　　■产权所有人身份证原件、复印件;

　　■租房申请人身份证原件、复印件;

　　■《住房租赁合同网签申请书》下载链接：

　　表格下载

　　■居住房屋租赁合同模板下载：

　　表格下载

　　■住房证明（以下只需要提交其中一项）

　　a)咖啡色《房屋所有权证》;

　　b)绿色或黄色《上海市房地产权证》;

　　c)红色《不动产权证》;

　　d)《上海市房地产登记证明(预告登记)》及房屋交接书;

　　e)《上海市不动产登记证明(预告登记)》及房屋交接书;

　　f)《上海市新建商品房出售合同》，或者《上海市新建商品房预售合同》及房屋交接书;

　　g)《上海市租用居住公房凭证》。

　　03

　　办理流程

　　1.到现居住地的街道(乡、镇)社区事务受理服务中心办理居住登记。

　　2.登记满半年办理到社区事务受理服务中心申请办理居住证

　　3.现场填写《上海市居住证申请表》提交居住证办理材料

　　4、社区事务受理服务中心收到申办材料后，对材料齐全的，出具“《上海市居住证》受理回执”;对材料不齐全的，当场告知申请人补齐材料。

　　5、经主管部门核定后，符合办理条件的，制证;不符合办理条件的，出具书面意见并说明理由，由社区事务受理服务中心告知申请人。

　　6、证件制作完成后，社区事务受理服务中心通知申请人领证。

　　7、申请人收到通知后到社区事务受理服务中心领证。

　　04

　　办理时限

　　居住登记满6个月→居住证申请→制卡（1个月）→发证！大概要7个月那样！

　　05

　　办理费用

　　境内来沪人员首次申领《上海市居住证》的，免收工本费。

　　为了你的居住证有效性保持连续

　　一定要记得及时签注啊!来源：

　　编辑：，交大硕士，【上海落户】【上海上学】【来到上海】等自媒体创始人，上海政策咨询师，擅长解答上海居住证积分、落户、上学等问题；10后孩子家长，居住证积分、落户、上学，亲身经历者，为广大网友提供准确、及时的信息咨询服务。

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